전세 사기 예방 _ 허그 안심전세 앱 사용 후기

천빌라, 빌라왕 빌라 전세사기 이야기가 최근에 뉴스로 많이 나왔는데, 보셨을까요??

다행히도 정부에서 지원을 해줘서 보증금을 돌려받고 있는 중이라고 합니다.

 

 

[2/1 뉴스]

https://view.kakao.com/v/_MweGb/5ZFqMYcpg6

'빌라왕' 피해자 100명, 한달새 보증금 돌려받아

그럼에도, 정부 차원에서는 추가적인 빌라 사기 방지를 위해 대안을 고민하고 있었는데요.

언제였나 했는데, 작년 9월이었네요!!

 

['22. 9/2 뉴스]

https://view.kakao.com/v/_MweGb/9nmR38v8v0

'전세사기 방지' 세입자 대응 강화..집주인 체납 등 정보 공개

 

지난주에 허그 안심전세 앱 개발되었다고 나와서 바로 허그 안심전세 앱 설치하여 확인해 봤습니다.

 

[2/3 뉴스]

https://view.kakao.com/v/_MweGb/uccmdKGM9m

"권리침해 확인됨" 위험 경고..."전세금 2.2억 이하 권유"

 

여기서부터, 허그 안심전세 앱 보여드릴게요!

정부에서 야심 차게 준비했다 보니, 유익한 부분이 많았습니다.

여러 가지 확인이 가능하지만, 허그 안심전세 앱은 아래 세 가지 메뉴가 가장 큰 장점이에요.

• 임차 주택 위험성 진단
• 전세계약 셀프테스트
• 집주인 조회

먼저, 허그 안심전세 앱에서 위험성 진단을 해봤습니다.

전세사기의 대부분이 시세 조회가 어려운 곳들이었습니다.

서울/수도권 내 소단지(50세대 미만) 아파트, 다세대 주택에 대해서만 조회가 가능하더라구요.

 

아래는 제가 예전에 전세로 있어서 아는 주소로 한번 해봤어요.

전세 보증사고가 몇 건 났는지?

전세가율 얼마인지?

 

경매 낙찰가율은 얼마인지 확인이 가능합니다.

*전세가율 : 매매가 대비 전세가격 비율(낮을수록 안정적)

-전세가와 매매가차이가 적으면 깡통전세 가능성 발생

**경매낙찰가율 : 법원에서 감정한 가격에서의 낙찰가율(높을수록 안정적)

-그만큼 매력 있는 매물이어서, 응찰자가 많다는 의미입니다.

 

 

저의 집 아파트는 세대수가 많아 하기와 같이 조회가 불가했습니다.

단지수가 많으니, 전세보증사고가 있긴 했네요.

다음으로, 집주인 조회를 해봤습니다.

하기와 같이, 집주인에 대해서 조회 결과가 나옵니다.

악성임대인 등록 이력이 있는지, 보증금지 등록이력이 있는지요!

허그 안심전세 앱 통해서 전세 계약 전에 꼼꼼하게 확인해 보면 좋겠네요.

다음으로, 허그 안심전세 앱에서 전세계약 셀프테스트 해봤습니다.

훗, 저는 전세사기 예방고수 만렙입니다! ㅎㅎ

한번 재미 삼아 테스트해 보는 것도 좋겠습니다.

 

전세보증금반환보증 관련 내용도 있었습니다.

요즘 같은 시기에 전세보증금반환보증 사고가 많으니, 필요한 시기입니다.

 

전세사기 예방을 위한 방안을 정리해 보면,

1. 전세를 들어가기 전에 들어가기에 적당한 집인지 확인한다
2. 전세 계약 전에 어떤 걸 체크해야 하는지 체크리스트로 테스트한다.
3. 그럴 리 없겠지만, 문제를 대비하여 전세보증보험에 가입한다.
   임대물에 따라서 판단을 할 수 있겠지만, 위험하다고 판단되면 전세보증보험 가입 추천드립니다. 
4. 그래선 안 되겠지만, 전세보증금반환보증 사고가 발생하더라도 보증공사가 보증금을 우선반환합니다.

 

전월세를 준비 중인 임차인이라면 허그 안심전세 앱 설치해서 사전에 검사해 보는 것도 좋겠습니다.

 

안심전세 - Google Play 앱

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