23년 1월 10일 부동산 뉴스 풀이(둔촌주공 계약률과 규제완화)

오늘자 뉴스 풀이 시작합니다

22년부터 이야기되었던 건설업계 줄도산 관련 뉴스 보셨나요??
23년이 더무섭다고 이야기 나왔네요.
건설업계 줄도산을 막으려면 정부에서 어떻게 해야할까요?
일단 아파트던 건물이던 부동산을 짓고 대금 지급이 되어야합니다.
그러려면 미분양이 있으면 안되겠지요..
아래 뉴스 잠시 보고 오실게요~

[1/10일 기사]
https://view.kakao.com/v/_MweGb/6Ky3Pl2mZa

"2023년이 더 무섭다"… 자금줄 막힌 건설, 고개 든 '부도설

23년 1월 3일에 부동산규제 완화가 많이 되었지요. 크게크게 적어보면 하기와 같습니다.
1. 강남3구/용산 제외한 전 지역 규제 지역 완화.
2. 실거주 의무 폐지(2~5년 의무 거주)
3. 전매제한 완화(수도권 10년->3년, 비수도권 4년->1년)
4. 중도금 대출 완화(기존 :분양가 12억 이하 아파트 -> 제한 없음)
5. 1주택자의 기존 주택 처분 의무 폐지

이 규제 완화들이 건설사 부도를 막기 위해 큰 역할을 하는 것들인데요.
이 규제들이 완화 되어야 현금을 은행 예금으로 보관하고고 있거나, 현금 여유있는 분들이
분양 시장에 들어갈 수 있습니다.
단군이래 최대 재건축이라고 이야기하는 둔촌주공은 예전부터 이야기가 많았지요~
10만개 청약통장이 몰릴거라고 했지만, 급격하게 상승한 금리로 부동산 심리가 얼어버리면서
둔촌주공도 흥행에 실패할 것으로 예상했었습니다.

[12/19 기사]
https://view.kakao.com/v/_MweGb/ZWaZN1ZdkI

둔촌주공 내달 만기 7200억 PF 상환, 계약률 80%에 달렸다

[1/5 기사]
1월 3일 규제 완화 소식이 나오자 마자 시장 반응
https://view.kakao.com/v/_MweGb/zGECkgZdss

둔촌주공, 중도금 대출에 급반전…"미계약 5% 미만"

결국, 이번 규제 완화를 두고 둔촌주공 살리기=건설사 부도 막기 라고 보게되는 거였습니다.

[1/8일 기사]
https://view.kakao.com/v/_MweGb/uAVht7NFwI

‘둔촌주공’ 살릴수 밖에 없는 이유…"건설사 연쇄 도산 막자"

건설사 부도를 막기 위해 발표한 부동산 규제완화 다음 규제는 누구를 위한 것을까요??

원희룡 장관이 이야기했듯이, 최소한의 부동산 거래는 필요한 것이라고 보고 있기 때문에,
거래 활성화를 위한 추가 대책이 나올 것으로 예상됩니다.
- 역전세 대안, DSR규제, 전세 관련 등등

다음은, 역전세 방지를 위한 정부의 노력에 대해 부동산 뉴스로 같이 풀어보겠습니다.

편하게 슥슥 읽어봅시당~