중기청 청년 대출 100%/80% 차이?? 본인 부담금 얼마인지??

안오르는건 내 월급뿐...  부족한 내 월급을 도와주는 주택도시기금!!ㅎㅎ

오늘은 중소기업취업청년 전월세보증금대출에 대해 공유드리겠습니다.

중소기업에 취업한 청년들을 대상으로 엄청나게 낮은 금리로 전월세보증금을 지원해준다는 사실!!

주택도시기금 사랑해요~

 

중기청100%진행시 예상 본인 부담금 정리하였습니다!

 

중기청100%와 80% 차이를 아시는지요??

중기청 100%는 집의 상태를 보고 중기청 80%는 대출 실행인원의 신용을 봅니다.
중기청 100% 되는 매물은 많지 않다고 합니다(공시지가 안에 선순위채권총액이 들어가야하기 때문)

자금이 어느 정도 있으시면 80%로 진행하고 보증보험 가입하시는 걸 추천드려요~

대신, 조건을 잘 확인하셔야합니다!!

 

대출 대상

1. 만 19세 이상~ 34세 이하 청년(군대 다녀오신분이라면 그 복무기간에 비례하여 만 39세까지 연장_상세내용은 상담필요)

2. 대출대상 부부합산 연소득 5천만원 이하(외벌이 3천500만원 이하)

3. 무주택 세대주

4. 중소/중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원 받는 자

5. 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자(중기청 심사 시 대출 보증금이 전액 안나올수 있기때문에 임대인에게 특약으로 대출 실행 불가시, 가계약금 반환 조건을 추가하는 것을 추천드려요)

 

 

대출 가능 주택

1. 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함)

2. 임차보증금 2억원이하(대출 가능 금액은 최대 1억원) 

ex) 임차보증금 2억원의 경우 본인돈 1억이 있어야합니다.

* 1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있으니, 월세로 1년은 버티는거 추천드려요~

 

대출 금리 및 기간

1. 대출금리 연 1.2%!! 말도안되는 금리

※ 1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 2회 연장시부터 버팀목전세자금대출 기본금리(변동) 적용

   단, 1회 연장 시 소속기업의 휴(폐)업으로 인해 비자발적 퇴직을 한 경우 1.2%금리유지

2.  대출기간 최소 2년(4회 연장, 최장 10년 이용가능)

*최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

 

상환방법

1. 만기 일시 상환(계약 종료 일자에 전체 상환)

2. 중도 상환 수수료 : 없음(만기 전에 상환하는 경우)

 

주택도시기금도 돈 날리지 않기 위한 보증보험

1. 한국주택금융공사 전세대출보증

2. 주택도시보증공사 전세금안심대출보증

 

고객 부담비용

1. 인지세 : 고객/은행 각 50%부담(1억 이하는 각각 35,000원, 1억 초과는 각각 70,000원)

2. 보증서 담보 취급시 보증료(보증금액 * 보증료율 * 전세계약기간/365)

*부채비율 = (선순위 채권금액 + 전세보증금) / 주택가액

**단독,다중,다가구주택의 경우로서 타전세계약확인서 미제출시 연 0.154%적용

 

대출 Q&A

Q : 대출 실행시 얼마나 걸리나요?? 

A : 약 한달 정도 소요됩니다.

 

Q : 실행한 대출금은 어디로 입금이 되나요??

A : 임대인에게 입금하는 게 원칙입니다.

    단, 임대인에게 이미 임차보증금을 지급한 사실이 확인될 경우에는 임차인계좌로 입금 가능

 

Q : 중기청 100으로 대출 실행하고 집을 구매하면 언제 어떻게 되나요?

A : 대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환하여야 함

 

Q : 자산심사 관련한 상담은 어디로 하나요?

A : 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의하면 됩니다.

 

Q: 중기청 진행 시 본인 부담금은 얼마인가요?

A : 전세보증금 7천만원의 경우

   - 계약금 : 3,500,000~7,000,000원(계약 조건에 따라 다르나 최소 5% 납부하여야함)

   - 인지세 : 35,000원

   - 보증료 : 약 200,000원(조건에 따라 달라 넉넉하게 계산함)

   - 중개보수료 : 280,000원(최대 상환요율 기준이나 협의에 따라 낮아질 수 있음, 부가세가 부과될 수도 있음)

  

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020601.jsp

주택도시기금