특례보금자리론 무주택 / 1주택 기준, 공부상 주택 9억 기준

최근에 특례보금자리로 이야기가 많은데요,

정부에서 지원하는 대출이 많은데, 차이를 아시는지요?

디딤돌 대출, 보금자리론, 특례보금자리론

 

디딤돌 대출

대출 요건 : 5억 이하 공부상 주택

부부합산 연소득 6천만 원 이하(생애최초, 신혼, 2자녀 이상 7천만 원)

LTV 최대 70%. DTI 최대 60%

대출 한도 : 최대 2억 5천(생애최초 3억, 2자녀 이상 3.1억, 신혼가구 4억 원)

대출 만기 : 최대 30년(원리금 균등, 원금 균등, 체증식)

대출 금리 : 타 은행 비교했을 때 무조건 엄청 낮으니 조건이 가능하면 무조건 해야 합니다. 

중도상환 수수료 : 3년 이내에 조기(중도) 상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수별로 1.2% 한도 내에서 부과

 

보금자리론은 6억 이하 공부상 주택인데,

최근에는 특례보금자리론을 홍보하면서 보금자리론은 확인도 안 되네요 ㅎㅎ

당연히 더 좋은걸 할 테니까 패스!

 

특례보금자리론

대출 요건 : 9억 이하 공부상 주택

소득제한 없음

LTV 최대 70%. DTI 최대 60%

대출 한도 : 최대 5억

대출 만기 : 최대 50년(원리금 균등, 원금 균등, 체증식)

대출 금리 : 4.15~4.45%

중도상환 수수료 없음

 

 

9억 이하 금액은 어떤 기준인지 확인을 해봐야 합니다!

(하기 순서를 우선합니다_그냥 KB시세만 봐도 됩니다..ㅎㅎ)

 

주택가격 확인

1. KB시세!! (KB시세는 중위가 기준이므로 매매가가 아님에 조심하세요!!)

2. 한국부동산원 시세

3. 주택공시가격

4. 감정평가액 

 **매매가가 아닌 거 조심하세요 매매가가 9억 이하라도 KB시세가 9억 이상이면 대출 불가!!

 

 

특례보금자리론 요건이 궁금하실 텐데요!

특례보금자리론 대상은 무주택자 또는 1주택자입니다.

 

1주택자가 신규 주택을 취득하는 경우에는 기존 주택을 대출실행일로부터 2년 내 처분, 1 주택자가 전세자금퇴거대출로도 이용가능한데요!

여기서 1주택자의 기준 확인 필수입니다!

주금공에서 보는 1주택자의 기준은 공부상 주택이라는 점!

오피스텔이 주거용이던 상업용이던 공부상 주택이 아니어서 주택 수에 미포함됩니다.

(이 조건 때문에 저는 불가능한 줄 알고 걱정이 많았어요.. 휴 다행.. 특례보금자리 고고!!)

 

 

[1/29 뉴스]

https://view.kakao.com/v/_MweGb/1hYa8TNFEw

'최저 연 3.25%' 금리 낮춘 특례보금자리론 30일 출시 예정

 

저뿐만 아니라 역시 좋은 건 다들 아시나 봐요. 접속자 수천 명!! 

예산이 39조 6천억인데 그전에 동나지는 않겠죠?? 

 

[1/30 뉴스]

https://view.kakao.com/v/_MweGb/95DM9bYxFf

특례보금자리론에 수천명 접속 '대기줄'

 

 

하기는 한국주택금융공사에서 메인페이지로 밀고 있는 내용이에요.

기왕이면 휴대폰앱으로 어플 설치해서 진행하시고 금리 우대 혜택도 받아보세요

아낌e로 하면 0.1%p추가할인 받을 수 있어요.

어렵지 않으니 시도해 보시기를 추천합니다.

 

 

 

 

 

 

 

확실히 이번 특례보금자리론으로 9억 이하 부동산 시장에 활기가 도는 것 같습니다!

실수요자분들은 이번 기회에 주택 매수하실 때 활용하시길 바랍니다 ㅎㅎ

 

[2/1 뉴스]

https://view.kakao.com/v/_MweGb/bquZtg2mDU

최저 3%대 특례보금자리론…9억 이하 거래 살아날까